北京庄园丨只为懂得的人而生

2018-10-08 09:27 来源:

  霍华德在《劳斯莱斯传奇》一书中记载,劳斯莱斯在当时不是有钱就能买到的,要提供资产证明,前提还要有至少一所自己的企业、两处以上的房产,三辆以上的豪华轿车才有资格购买劳斯莱斯。而且劳斯莱斯不收支票,只收现金。
  即便如此,也不是你想买哪款买哪款,而是劳斯莱斯通过你的身份资质来决定卖你哪款,当年的一代美国传奇猫王都没买到顶级车型。还有,当时劳斯莱斯的黑色车不对外销售,因为黑色车是英国皇室专用。
  当然,在被宝马收购后的劳斯莱斯门槛低多了,但是据说幻影Coupe是有限制的,车主必须拥有至少一辆幻影才有资格购买。
  这段记述,向我们展示了车界之王的辉煌与地位——不是人选车,而是车挑人。在豪宅领域,这样的事还从没发生过,直到北京庄园的诞生。
  类比豪车之王劳斯莱斯幻影,说北京庄园是豪宅之王,并不为过。因为,北京庄园,就是一个会“挑”主人的顶级别墅项目。
  住在这里,你要懂我
  精装交付是北京庄园的一个重要标签。据悉,在欧美国家,别墅精装交付的比例是100%,在北京,这个比例仅有5%。目前,国内大部分别墅开发商都还在采取毛坯交付。
  北京庄园的举动被视为打破行业潜规则的颠覆性变革。北京庄园之所以敢如此大胆,正是对别墅市场的深刻洞察。
  装修之痛,就是别墅业主最大的痛点之一。一般而言,一栋别墅的装修大概需要3~5年时间,因为别墅去化速度较慢的特殊性,很多毛坯交房的项目都是业主陆陆续续的请设计师去规划装修,确定装修风格以后,再采买建材,然后再开始施工,周期较长。
  第一轮业主装修完之后,社区里面又会面临新一轮的业主入住装修,或者再次升级型的装修。如此循环往复,整个社区往往会存在陆陆续续装修施工的状态,这样就会影响到所有业主的居住感受和体验。
  全精装成品交付使得北京庄园可以实现真正的拎包入住,从源头上为业主们规避了社区沦为“装修工地”的尴尬命运。北京庄园的开发团队也深信,“产品设计与成品交付才是高端别墅的基础。
  “可是,富豪因生活阅历的不同,对别墅装修风格的品位也会不同。并不一定所有的富豪都会喜欢这个风格吧?”不止一个人有过这样的疑问。
  “在毛坯别墅为主流交付方式的当下,北京庄园还能提出精装交付的方案,这颠覆性创举本身就是一种自信。我们不要求所有的富豪都接受精装,北京庄园是为懂它的人准备的。”北京庄园营销总监解释。

  一颗初心,只待知音
  除了精装交付以外,北京庄园还做了很多“出格”的动作。
  比如破除“前二后三”。以往别墅的台地、花园层,看上去很好,但采光是个问题,一旦遇上下雨,功能性会大打折扣。北京庄园是将花园提升到客厅的水平线,两者直接连接,真正成为客厅的花园。
  皿字布局在市场上极为罕见。这种设计将每个平层拆解为南北通透的三段,这样的户型能让整栋别墅里的五个房间,每间都能做到坐北朝南的南北通透、通风采光。让每一个空间都能得到最大的采光面积。
  北京庄园庭院的面积有的高达1200平米左右。从北京庄园推门而入,大部分人都会被惊艳到。方正阔气的大草坪,是进入北京庄园后,给人最深的印象。在很多别墅项目中,草坪面积也不小,但是往往被分割成若干分块,草坪的实用性也大大缩水。
  庭院正南向,一个近120平米的多功能房,用作礼仪、私宴、客房均可。置身其中,我们会立刻联想起欧洲油画中的生活场景,主人与宾朋们坐在沙发上,享用水果、葡萄酒,而孩童们则在庭院中间的大草坪上嬉戏玩耍……
  别墅的内外装修、选材用料极为考究,甚至有点不计成本。屋面瓦选用160多年历史,曾用于美国白宫、意大利米兰斯卡拉大剧院的特力瓦;橱柜选用意大利FAOMA;厨房电器选用德国GAGGENAU高端产品系,伦敦海德公园,香港凯旋门别墅都应用了这套电器;室内家具部分采购自Medea和Jumbo,在俄罗斯克林姆林宫、迪拜帆船酒店、英国白金汉宫中可见;用于室内装饰的鱼肚白,意大利每月限量开采500平方米,北京庄园的建设使用了其将近一年的产量;步道选材意大利的小料石,与米兰大教堂同矿开采;走廊墙漆,与法国凡尔赛宫同款……
  成本真的很难测算。比如,为了选好材,北京庄园的研发团队全球多地考察,历时5年,飞行总里程可绕地球10圈。这些都是隐性成本。
  相对于顶级的用材、考究的工艺来说,造出好的别墅,更需要对生活的洞察。北京庄园将别墅生活的经验融会贯通于一些细节上:每户都有4~8个车位,还有专门针对特殊车型的车位;保姆房配备有专属于家庭服务人员的洗漱间、厨区,而工作人员入户也有单独的园林通道连接,不会打扰到主人。
  所以说,北京庄园并不是穷奢极侈,而是秉持着打造理想生活方式的一颗初心。北京庄园的研发设计团队,有一个硬门槛,就是必须住过多套别墅,或者从事别墅设计20年以上,其中就包括北京庄园的开发商——运通集团董事长。而北京庄园也被业界形象地称之为“董事长为董事长设计”。
  北京庄园对自己的定位是“为别墅阅历丰富者而生”。这绝非一句口号,而是以精心打磨的“作品”,向世人表明态度:我只寻找庄园生活的“知音”,我只为懂我的人而生。

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